1. Premislimo, kaj želimo.

Predstavljajmo si: po mnogih ogledih ugotovimo, da je bilo najbolj primerno domovanje tisto prvo, ki smo si ga ogledali pred mesecem ... a je zdaj že prodano. To se lahko zgodi, če šele med ogledi ugotavljamo, kaj želimo. Izgubljen čas in priložnosti se nikoli ne vrnejo. Veliko bolje je začeti s temeljitim premislekom, kaj je namen selitve in kakšne so naše želje in potrebe. Za nekoga, ki to počne le vsakih 20 let, je to lahko zelo težko. A tu vam kot izkušeni posredniki lahko zelo pomagamo, saj vas bomo vodili s pravimi vprašanji. Skupaj bomo sestavili seznam lastnosti, brez katerih bodoče domovanje ne sme biti. Sestavili bomo tudi seznam tistih, ki bi jih bili veseli, a bi se dalo preživeti brez njih.

2. Zberimo denar.

Koliko denarja imamo na voljo? To lahko ugotovimo na vsaj dva načina: "čez palec" in z izdelavo finančne konstrukcije. Ocena čez palec je koristna, ko še ugotavljamo, kaj bi radi. Ko je to jasno, je potrebno preveriti vse vire financiranja, realno oceniti vrednosti obstoječih nepremičnin, ki jih želimo prodati, ugotoviti kreditno sposobnost v banki, preveriti pogoje razveze vezanih sredstev v banki itn. Danes je na voljo veliko finančnih virov, primernih za financiranje nakupa. Poznamo skoraj vse. Z veseljem vas bomo seznanili s ponudbo, ter vam realno ocenili vrednost vaše nepremičnine, ki jo bo potrebno prodati. Hkrati vam bomo prikazali tudi vse stroške, ki vas čakajo, tudi tiste "skrite", ki se pojavijo v najbolj neprimernem času ter povzročijo slabo voljo.

3. Ocenimo vse stroške.

Ko smo ocenili dejansko vsoto, ki jo lahko namenimo za nakup, je potrebno poznati tudi vse stroške nakupa in uporabe nepremičnine. Nekateri so znani, nekaj pa je skritih, a vendarle pomembnih. Pomembni so tudi kasnejši stroški, še posebej, če bomo nakup financirali s pomočjo posojila. V Interdomu vas bomo seznanili z vsem, kar vas čaka.

4. Razmišljajmo kot investitor.

Kaj je odličen nakup? Ko kupujemo nepremičnino, je seveda pomembno, da vam ustreza. Vendar pa je potrebno razmisliti tudi o prihodnosti: o gibanju vrednosti kupljene nepremičnine. Trga nepremičnin ne moremo premagati, a obstaja način, da z dobrim nakupom realiziramo tudi dober posel. Ni toliko pomembno, ali trenutno vrednost nepremičnin raste ali pada. Pomembna so razmerja med vrednostmi posameznih nepremičnin na trgu. Verjemite nam, splača se: spoznanje, da za vrednost vašega stanovanja po nekaj letih lahko dobite večje, prostornejše ali enako na prestižnejši lokaciji, odtehta skrb ob nakupu. Kot odlični poznavalci trga vam bomo svetovali, katera nepremičnina lahko po nakupu poveča svojo vrednost. To je odličen nakup.

5. Bodimo izbirčni in preverjajmo.

Ogledali smo si nekaj nepremičnin, vse so krasne in odlične, soseska je idealna, vse je oh in sploh ... trdijo prodajalci! No, takšnih nepremičnin ali lokacij ni. Prav vsaka ima dobre in slabe lastnosti. Ljudje jih dojemamo in vrednotimo različno. Nekdo kot slabost oceni ravno tisto, ki drugemu pomeni prednost. Pomembno je torej, da pred nakupom spoznamo VSE lastnosti in okoliščine. V praksi pa to pomeni, da:

• nikoli ne kupujmo ob prvem obisku
• si objekt ali sosesko oglejmo v različnih delih dneva (zvečer, zjutraj, opoldne)
• si jo oglejmo v družbi osebe, ki ji zaupamo in nas pozna

Vzemimo si čas, sprehodimo se po okolici, naj se nam nikakor ne mudi. Kot vaš posrednik vam bomo odkrito posredovali vsa dejstva, ki bodo tudi po našem mnenju lahko pomembna. Če vas bodo odvrnila od nakupa, tudi prav. Skupaj z vami bomo veseli, da niste storili napake in boste nadaljevali z iskanjem primernejše nepremičnine. Zavedamo se, da bo vaše zadovoljstvo jutri naše priporočilo. In od teh živimo.

6. Poiščimo zaupanja vredno pomoč.

Od našega posrednika bo odvisno, kako bo potekal nakup nepremičnine, morebiti pa še hkratna prodaja našega sedanjega domovanja. Zato je to ena najpomembnejših nalog. Kako izbrati pravo posredniško hišo, ko pa jih je toliko? Po višini posredniške provizije prav gotovo ne - škoda, ki nam jo bo povzročil nekompetenten posrednik, mnogokratno presega razliko. Najbolje je obiskati agencijo in se neposredno pogovoriti s posrednikom. Bistveno je, da vsa vprašanja in dileme razjasnimo pred ogledi. Ne pustimo se odpraviti s pavšalnimi odgovori, zahtevajmo jasna pojasnila. Zavedajmo se, da posrednikova naloga ni le izpeljava prodaje ali nakupa, temveč celovita rešitev našega problema. Pri izbiri posrednika so pomembne tudi reference ali izkušnje znancev, ki jim zaupamo. A nikar ne nasedajmo nasvetom tistih znancev, ki trdijo, da je nakup nepremičnine enostavna zadeva. Gre za preveliko investicijo, da bi jo izpeljali sami brez izkušenj ali s pomočjo nekoga, ki je to enkrat že naredil. Če se bo zadeva zapletla, bomo naivnost in lahkovernost plačali mnogokrat več, kot znaša posrednikovo plačilo.
 

Pokličite nas na številko GSM: +386 (0)41 622 413 , najbolje sedaj. Če imate več vprašanj, vas bomo postregli s čajem ali kavico v naših prostorih v Ljubljani, na Slovenska cesta 55 (zemljevid do tu). Za stik preko e-pošte pa kliknite sem.